Ga naar de inhoud
Webinar – Zicht op je Verplichtingen – 30 november 2023
Met de MJOP Express aanpak maak je snel en eenvoudig je MJOP
Condor – Eenvoudig en snel je MJOP op orde
Door een aantal vereenvoudigingen door te voeren kun je veel sneller en vooral makkelijker je MJOP’s maken. We hebben een praktische aanpak opgezet waarmee je in 5 stappen een doelmatige onderhoudsplanning opstelt voor de komende jaren. Terug naar de hoofdkostendragers Tot voor een aantal jaar was het gemeengoed om zeer gedetailleerde conditiemetingen uit te voeren. […]
Ben jij al aan het omschakelen?
Beheer staat over het algemeen voor het in stand houden van de status-quo. Verandering is verstoring. Als vastgoedbeheerder heb je in theorie dus een saaie baan. Alles zoveel mogelijk bij het oude houden en vooral niet te veel nieuwe dingen doen. Maar niets is minder waar natuurlijk!
Is planmatig onderhoud wel verstandig?
Veel vastgoedmanagers zien planmatig onderhoud als een doel op zich. Doordat de kosten gevoelsmatig lager liggen. Want er is minder ongeplande uitval. Maar vaak is dit niet zo simpel. Doordat assets langer meegaan worden de vervangingskosten lager over de tijd. Maar hogere onderhoudskosten kunnen er voor zorgen dat total cost of ownership [TCO] alsnog hoger […]
Wat doe jij met je gebouwinformatie?
Vaak worden gegevens zonder vooropgezet doel verzameld. Het is tegenwoordig ook makkelijk en goedkoop om veel data te verzamelen en op te slaan. Toch loont het wel de moeite om eerst een lijstje met je belangrijkste doelen te maken. Bedenk bij ieder doel hoe je het meetbaar maakt en welke informatie je daarbij nodig hebt. Om deze informatiebehoefte in te vullen heb je brondata nodig, de gegevens. Zijn deze gegevens er al, of moet je die nog verzamelen?
Vastgoedbeheer, wat levert het je op?
Als vastgoedbeheerder zit je meestal aan de kostenkant van jouw organisatie. Verlagen van de beheerkosten wordt al snel vertaald naar minder uitgeven aan planmatig onderhoud. Hoe maak je inzichtelijk dat het loont om te investeren in vastgoedbeheer?
Is jouw vastgoedbeheer ook reactief?
Vaak wordt het onderhoud aan een pand gestuurd door de dagelijkse problemen die optreden. Maar wat kost dat nu eigenlijk, die pleisters plakken? En waar zitten de voordelen als je de omslag maakt naar meer planmatig onderhoud.
Heb jij al je contracten nog onder controle?
Als je je wel eens afvraagt wanneer een contract eigenlijk verloopt of je weer eens helemaal suf zoekt naar het getekende exemplaar. Je bent niet de enige! Zeker als de vastgoed portefeuille groeit, krijg je steeds meer verschillende contractuele partijen met verschillende afspraken. Veel contracten, weinig inzicht Bij een beetje vastgoed portefeuille kan het aantal […]
Kun je papierloos vastgoed beheren?
Vaak is alle informatie over je vastgoed verspreid over een veelheid aan ordners, e-mails, Excel sheets en digitale documenten. Het is dan lastig om snel de juiste informatie bij elkaar te zoeken. Bijvoorbeeld als je denkt dat je servicecontract verloopt. Of omdat je gebeld wordt door de inspecteur op locatie met een probleem met een […]
Waarom zou je als beheerder je vastgoed inspecteren?
Eén ding is zeker, je vastgoed zal vanzelf verouderen. Gebruik en Vadertje Tijd gaan zonder twijfel slijtage aan de bouwdelen aanbrengen. Veel onderhoudswerkzaamheden aan bouwdelen zul je zo kunnen benoemen: het schilderwerk, de dakbedekking, hang- en sluitwerk enzovoort. Maar er is natuurlijk ook verborgen slijtage. Vaak zit dat in de installaties zoals bijvoorbeeld het verwarmingssysteem. […]
